Перевод в нежилой фонд

Планировки, которых нет в отделе продаж. Вы их можете создать сами

Модератор: umka

Аватара пользователя
Goblin_Den
Интересующийся
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 22:39
Откуда: Киев
Перевод в нежилой фонд

Сообщение Goblin_Den » 19 янв 2016, 23:33

Вопрос на засыпку, а можно будет переводить квартиры на первом этаже под н.ф.? Круто что у такого помещения еще и земля своя будет

Аватара пользователя
Tatiburya
Интересующийся
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 17:20
Откуда: Киев
Тип дома: Тип: А
Этаж: 5
Тип квартиры: 2С3
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение Tatiburya » 20 янв 2016, 10:07

Я думаю, что можно. На первых этажах в продаже хватает нежилых помещений. Или там цена отличается?

CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение CoLt » 20 янв 2016, 13:29

Перевод в нежилой фонд довольно кропотливая работа.
У меня есть практика перевода в Комфорт Тауне. Скажу так: 70 % того что получится, 30% будут проблемы с жильцами.
Все зависит от пути, по которому идти. Если втупую все порешать (как делают многие), обозленные жильцы могут выйти с вилами. Если все сделать по закону, это намного дольше и дороже (в некотором смысле), то все будет тип-топ.
Пока не вижу смысла во дворе дома делать объекты н.ф.. Застройщик специально вынес их на фасад зданий.

Аватара пользователя
Karina
Интересующийся
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 23:04
Откуда: Киев
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К2
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение Karina » 24 янв 2016, 23:55

Если посмотреть на планы первых этажей, то очевидно, что помимо квартир с палисадниками там будет находиться нежилой фонд. Поэтому тот кто будет покупать для предпринимательства скорее всего подождет, когда в продажу поступят эти помещения.
Вложения
Дом А. План этажа 1 эт.jpg
Дом А. План этажа 1 эт.jpg (160.96 КБ) 2426 просмотров

Аватара пользователя
Goblin_Den
Интересующийся
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 22:39
Откуда: Киев
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение Goblin_Den » 28 янв 2016, 23:06

Ага, а кто знает как будет дело обстоять с ценой на такие помещение! Вдруг там будет дорого!

CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение CoLt » 01 фев 2016, 16:29

Только объекты нежилого фонда будут с фасадной стороны, а дворики во дворах.

Аватара пользователя
Karina
Интересующийся
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 23:04
Откуда: Киев
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К2
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение Karina » 01 фев 2016, 20:32

Я думаю, это будет нереально (перевести в нежилой фонд первый этаж). Главная проблема-инвесторы 1 этажей, сомневаюсь, что кто-то захочет себе по соседству салон красоты или даже мини-кофейню.

Аватара пользователя
Tatiburya
Интересующийся
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 19 янв 2016, 17:20
Откуда: Киев
Тип дома: Тип: А
Этаж: 5
Тип квартиры: 2С3
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение Tatiburya » 02 фев 2016, 10:57

У меня квартира будет на пятом, а на 1-2 будет какое-то заведение. Мысль об этом не сильно радует. Что уж говорить о том, если такое заведение будет через стенку...

CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение CoLt » 02 фев 2016, 13:29

Не обязательно же должно быть заведение типо общепита, где шумно или запах от приготовления пищи. Может там будет магазин детских игрушек, или что-то в этом духе.
Только одного не понимаю: выдают нам ключи, подписывает с нами договор обслуживающая организация, все, например, голосуют за забор и его ставят. Вопрос: как будут работать объекты коммерческого назначения?

Аватара пользователя
Elena65
Интересующийся
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 14:28
Откуда: Киев
Тип дома: Тип: А
Этаж: 24
Тип квартиры: 1С3
Re: Перевод в нежилой фонд

Сообщение Elena65 » 24 окт 2017, 20:16

JerryExcit писал(а):Юристы откликнитесь
Кто знает процедуру перевода квартиры в нежилой фонд1этаж,под офис-магазин? С чего начинать? Что могу сделать сам,а что нужно лицензировать? Где сделать проект по нормальной цене и т.д...
Под офис или магазин находятся помещения со стороны улицы, внутри двора это сделать наверное не получится, потому что надо будет согласие всех жителей дома. Как-то так!
Elena


Ответить