Оформление права собственности. Дериватив

Переуступка, условия покупки/продажи, юридические вопросы и др.

Модератор: umka

Ответить
CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Оформление права собственности. Дериватив

Сообщение CoLt » 06 апр 2018, 12:02

Обязательно надо знать всем кто покупал квартиру через дериватив.
Получение необходимых документов для оформления права собственности будет происходить по такой хронологии:
1. Сначала вы будете подписывать (кто еще не подписал) Акт приема передачи дериватива.
2. Ближе к выдаче ключей Вам нужно будет подписать с застройщиком Договор купли продажи имещуственных прав. Вам обязательно сообщат когда и как это будет происходить. (по крайней мере следите за форумом/месенджерами/группой в ФБ).
3. На этом же временном отрезке (п.2) подписывается Акт приема-передачи имущественных прав.
4. Так же, нужно будет принять квартиру по Акту приема-передачи квартиры
ОБЯЗАТЕЛЬНО! При получении последнего документы возьмите в ЦО "Витяг зі списків інвесторів".
К этому списку нужно еще иметь сами договора которые вы подписывали с застройщиков на квартиру, так же обязательно взять (у кого еще нету) Справку об 100% выплате
Рекомендация!
В законе указанно, что вместо Вытяга из списка инвесторов нужно иметь сам Список инвесторов, который Вам в ОП не дадут. Соответственно, регистрация права собственности через ЦНАП или ГОТОВО практически не возможно. Все зависит от уровня "буквоедства" работника гос. учреждения. Так что, рекомендую обратиться к нотариусу, которые имеют постоянно дело с первичной регистрацией (не все нотариусы это любят и делают). Стоимость - приблизительно 2000 грн.
Для регистраторов застройщик готовит Системную папку, в которой будет вся необходимая информация.

Регистрация права собственности для инвесторов которые взяли квартиру в рассрочку будет описана позже.

CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Re: Оформление права собственности. Дериватив

Сообщение CoLt » 08 апр 2018, 16:17

Добавлю.
Будет еще дополнительное соглашение к Договору купли-продажи имущественных прав. В этом документе будет фиксироваться разница в квадратных метрах, так же информация о доплатах (кто кому должен и т.д.)
РАССРОЧКА
Если у вы приобрели квартиру в рассрочку, право собственности будет регистрироваться после погашения задолженности, и 100% выплате.

П.С. Все документы для регистрации права собственности готовит СГ, и выдает инвесторам на руки. Далее, инвестор выбирает сам, где и у кого ему регистрировать право собственности.


Ответить