Перемеры БТИ

Переуступка, условия покупки/продажи, юридические вопросы и др.

Модератор: umka

Ответить
CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Перемеры БТИ

Сообщение CoLt » 08 апр 2018, 15:55

Проверенная информация из не официального источника.

Так как в любом деле присутствует человеческий фактор, компания Столица делает двойной обмер площадей. То есть, замеры ведутся двумя организациями: БТИ на ул. Трехсвятительской, и частное лицензированное БТИ, которое проверяет первое.
После того, как БТИ подали свой поэтажные планы Столице, в ОП инвестор может узнать, ВНИМАНИЕ!, ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ площадь своей квартиры. Это значит, что цифры могут поменяться после перепроверки. (это касается первой и второй очереди на сегодняшний день)
Попадая на объект, инвестор может пригласить своего специалиста, и он может выдать совсем другой результат. Возможные причины этого явления:
1. В инструкции по замеру площадей заложена некая погрешность.
2. Замеры могут проводится только откалиброванной лазерной рулеткой.
3. Рулетка должны быть на определенной высоте.
4. Замер должен вести квалифицированный специалист.
5. Стены изначально не могут быть ровными, и на плоскости в разных точках расстояние до стены напротив тоже может быть разным. Особенно это касается швов.

Мало того, последнее время БТИ имеет практику округления цифр. То есть, после запятой, у вас будет не 2 цифры, а одна, что может еще больше увеличить разницу между вашими личными замерами.

ПРАКТИКА.
Относительно этого вопроса, к сожалению, юридически инвестор не имеет никаких прав и рычагов давления на застройщика, так как собственником объектов недвижимости является фонд. Последний, в свою очередь, уже задействовал механизм проверки БТИ, и приблизительно 10% площадей действительно перепроверяют. По этому, у инвестора отсутствует право не согласится с размером своей площади.

CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Re: Перемеры БТИ

Сообщение CoLt » 08 апр 2018, 16:22

В случае, если размеры отличаются существенно, вы можете написать заявление на перепроверку, и есть вероятность что эти данные поднимут снова.


Ответить