Динамика цен

Переуступка, условия покупки/продажи, юридические вопросы и др.

Модератор: umka

umka
Пользователь
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 15:03
Тип дома: Тип: В
Этаж: 13
Тип квартиры: 2С1
Динамика цен

Сообщение umka » 05 май 2017, 15:47

Нашла у себя в телефоне скриншоты цен на lun.
Действительно, выглядит так, что c декабря (это та история, что у меня есть) цена снижалась... Но я обратила внимание, что раньше домик не указывал, о цене какой именно квартиры идет речь, а сейчас указывает. Поскольку те очереди, что сейчас в продаже, почти раскуплены, остались скорее всего менее ликвидные квартиры, поэтому цены не совсем можно сравнивать.

Декабрь 2016
Изображение

Январь 2017
Изображение

Февраль 2017
Изображение

Март-апрель я не скринила, но сейчас еще доступны цены на апрель. И видно, что указание, о каком именно метре речь, появилось где-то в марте-апреле.

Изображение

umka
Пользователь
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 15:03
Тип дома: Тип: В
Этаж: 13
Тип квартиры: 2С1
Re: Динамика цен

Сообщение umka » 05 май 2017, 16:07

Проверила еще по квартирам в конкретных очередях/домах. Квартира такая, как у меня - 3 очередь, с видом на заправку (или на гаражи, подозреваю, что та секция, что на заправку, может быть дешевле).

67 м2
от 1.05 млн грн
15 650 грн

Ничего не изменилось с января, когда я покупала, даже несколько подорожала, но это может быть потому, что они считают среднюю цену по оставшимся квартирам, а они, как я уже написала, с высокой вероятность сравнительно менее ликвидны.

Ksenika
Интересующийся
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 13:35
Тип дома: Тип: С
Этаж: 9
Тип квартиры: 2С4
Re: Динамика цен

Сообщение Ksenika » 05 май 2017, 22:11

Я уточнила в ОП цену на квартиру, аналогичную нашей, более дешевые этажи стали стоить дороже. Получается, что не подешевели, а подорожали. Но это по 2-ой очереди

umka
Пользователь
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 15:03
Тип дома: Тип: В
Этаж: 13
Тип квартиры: 2С1
Re: Динамика цен

Сообщение umka » 05 май 2017, 22:15

Ну ваша вторая вообще особенная:)

umka
Пользователь
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 15:03
Тип дома: Тип: В
Этаж: 13
Тип квартиры: 2С1
Re: Динамика цен

Сообщение umka » 09 май 2017, 16:31

Кстати, чуть более подробные цены есть вот здесь: https://ua.m2bomber.com/newbuilding/474 ... mikroraion. Похоже на правду: чем больше площадь, тем дешевле 1м2, и прочие нюансы отражены.
Но наиболее актуальные все равно в ОП.

Заскриншотила цены на 3 мая для истории изменений.
Изображение
Изображение
Изображение

CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Re: Динамика цен

Сообщение CoLt » 31 май 2017, 12:13

Цены на подобных площадках пишут приблизительно, а именно самые низкие с приставкой ОТ. Есть коэффициенты понижающие и повышающие. Чем выше - тем дороже, чем лучше вид - тем дороже и т.д.

umka
Пользователь
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 15:03
Тип дома: Тип: В
Этаж: 13
Тип квартиры: 2С1
Re: Динамика цен

Сообщение umka » 01 июн 2017, 12:55

Это да. Но интересно наблюдать динамику, а на сайтах она не очень адекватно отображается, возникают странные подозрения вроде внезапного снижения цены.

Аватара пользователя
Varshavsky
Пользователь
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:48
Re: Динамика цен

Сообщение Varshavsky » 10 авг 2017, 21:58

Обновление по состоянию на конец июля - начало августа, на момент старта продаж 4 очереди.

Цены и наличие в 1 очереди.
section 1.jpg
section 1.jpg (83.82 КБ) 1389 просмотров
2 очередь
section 2.jpg
section 2.jpg (90.92 КБ) 1389 просмотров
3 очередь
section 3.jpg
section 3.jpg (86.65 КБ) 1389 просмотров
4 очередь
section 4.jpg
section 4.jpg (94.86 КБ) 1389 просмотров

CoLt
Пользователь
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 18:04
Тип дома: Тип: В
Этаж: 4
Тип квартиры: 1К3
Re: Динамика цен

Сообщение CoLt » 03 сен 2017, 22:33

Информация немного не объективна, по скольку есть разные очереди строительства, и условия покупки... Например при 100% -10% от стоимости. И 2 очередь - самая дорогая, например :D

Аватара пользователя
kykyshka
Интересующийся
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 15 янв 2016, 00:06
Re: Динамика цен

Сообщение kykyshka » 06 сен 2017, 19:31

А сколько сейчас стоит самая дешевая 2х ком. Квартира? Я так понимаю, в 4 очереди.


Ответить