Сети: водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция

Результаты посещений рабочей группы

Модератор: umka

Ответить
Аватара пользователя
Varshavsky
Пользователь
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:48
Сети: водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция

Сообщение Varshavsky » 21 сен 2017, 21:32

201) Разъяснить ситуацию с водопроводом на других объектах. Из-за чего потопы? Из-за чего ржавая вода, по мнению Столицы? Кто был субподрядчиком по водопроводу на тех объектах? Сменили ли его в Варшавском? почему на других ЖК были отказы с заменой за счет ЖЭКа? Возможные причины: толщина стенки трубы, отсутствие или некачественная оцинковка. Кто был поставщиком на "проблемных" объектах? Сменили ли поставщика для Варшавского?

Комментировать состояние на других объектах отказались, но заверили, что в ЖК Варшавский такого не будет, так как использованы трубы горячего цинкования.
DSC_0530.JPG
DSC_0530.JPG (6.4 МБ) 1012 просмотров
20170918_102035.jpg
20170918_102035.jpg (2.78 МБ) 1012 просмотров
20170918_102019.jpg
20170918_102019.jpg (2.64 МБ) 1012 просмотров
20170918_101920.jpg
20170918_101920.jpg (1.57 МБ) 1012 просмотров
202) Какими именно трубами ЖК Варшавский подключился к городским сетям (материал, защита от коррозии)? Сертификаты на материалы? Тот же вопрос по стоякам.

Стояки водопровода изготовлены из оцинкованной трубы.
DSC_0644.JPG
DSC_0644.JPG (6.39 МБ) 1012 просмотров
DSC_0533.JPG
DSC_0533.JPG (5.97 МБ) 1012 просмотров
Стояки отопления – черная металлическая труба.
20170918_102035.jpg
20170918_102035.jpg (2.78 МБ) 1012 просмотров
Наружные сеть отопления – предварительно изолированная стальная труба.
DSC_0661.JPG
DSC_0661.JPG (8.29 МБ) 1012 просмотров
Наружные сети – чугунная водопроводная труба разных диаметров от 200 до 600 мм, которая будет передана на баланс городу.
Внутренние стояки канализации – полипропилен.
111.jpg
111.jpg (283.66 КБ) 1012 просмотров
Разводка сетей канализации по подвалу – чугунная труба Duker.
DSC_0594.JPG
DSC_0594.JPG (6.22 МБ) 1012 просмотров
Ливневая внутридомовая канализация – полипропиленовая труба
DSC_0530.JPG
DSC_0530.JPG (6.4 МБ) 1012 просмотров
Разводка ливневой канализации по подвалу – стальная эмалированная труба.

203) Статус и сроки подключения к городским. сетям по очередям.

Подключение планируется согласно графика с соблюдением сроков введения в эксплуатацию зданий. Коммуникации в 1-2 очередях готовы на 99%.

204) Дадут ли планы коммуникаций в стяжке?

Каждый инвестор сможет получить в ЖЭКе исполнительную схему разводки коммуникаций.

205) Материал труб отопления?
Стояки из металлической черной трубы. Квартирная разводка пластиковые трубы REHAU и TeCe.
DSC_0531.JPG
DSC_0531.JPG (5.51 МБ) 1012 просмотров

206) Планируется ли испытание системы отопления до того, как запустят жильцов на ремонты? Когда? (для 1, 2, 3 очереди)

Обязательные испытания системы отопления проводятся во время сдачи дома в эксплуатацию, до сдачи квартир инвесторам.

207) Какие счетчики будут ставить на воду (материал, сертификат)

Apator PoWogaz

208) Предусмотрены ли места под установку счетчиков тепла? є именно? Закрываются ли на ключ?

Предусмотрены в местах общего пользования (на этаже) в металлических шкафах закрытых на ключ.
DSC_0552.JPG
DSC_0552.JPG (6.43 МБ) 1012 просмотров
209) Насосы повышения давления для верхних этажей высотных секций?

Такие насосы установлены в подвале где верхнее перекрытие закрыто шумоизоляцией (акустический полоток)
DSC_0604.JPG
DSC_0604.JPG (6.05 МБ) 1012 просмотров
DSC_0603.JPG
DSC_0603.JPG (5.73 МБ) 1012 просмотров
DSC_0607.JPG
DSC_0607.JPG (5.89 МБ) 1012 просмотров
210) Редукторы давления на стояках?

Такие редукторы необходимы исключительно в Голосеевском районе, где система имеет подпитку из артезианской скважины, в связи с чем возможны резкие перепады давления. Учитывая, что ЖК Варшавский имеет собственную, независимую от городских сетей систему отопления такие перепады не возможны, потому редукторы не требуются.
Относительно водопровода – в подвале установлены регуляторы давления в водомерном узле.

DSC_0610.JPG
DSC_0610.JPG (6.13 МБ) 1012 просмотров
DSC_0612.JPG
DSC_0612.JPG (6.06 МБ) 1012 просмотров
211) На планах этажей 1 и 2 очередей на сайте вообще не указаны места под кондиционеры, хотелось бы их получить. Установка кондиционеров кроме мест, предусмотренных на плане: например, 2С1 в домах В, 2С1 и 2С2 в домах С 3 очереди. С чем связано отсутствие кондиционеров в некоторых комнатах? Дошел ли до проектантов запрос на доп места для кондиционеров?

Точный план установки кондиционеров отсутствует, место их размещения будет установлено ЖЭКом. На планы изображенные на брошюрах ориентироваться нет смысла.

212) Планируются ли корзины под кондиционеры?

Нет.

213) Есть ли теплоизоляция труб на стояках?
Есть. Цилиндры из минваты.
DSC_0600.JPG
DSC_0600.JPG (6.56 МБ) 1012 просмотров
405) Как осуществляется приточная вентиляция?

Воздух поступает с условно чистых помещений и удаляется из условно грязных.
Вложения
20170918_111347.jpg
20170918_111347.jpg (4.59 МБ) 1012 просмотров
20170918_111342.jpg
20170918_111342.jpg (3.03 МБ) 1012 просмотров
20170918_111337.jpg
20170918_111337.jpg (2.29 МБ) 1012 просмотров
20170918_111230.jpg
20170918_111230.jpg (2.83 МБ) 1012 просмотров
20170918_111226.jpg
20170918_111226.jpg (2.75 МБ) 1012 просмотров
20170918_111222.jpg
20170918_111222.jpg (2.74 МБ) 1012 просмотров

Аватара пользователя
Varshavsky
Пользователь
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:48
Re: Сети: водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция

Сообщение Varshavsky » 05 ноя 2017, 15:46

Продолжение: визит 2, 31.10.2017

3) Как врезаются в канализацию, в городской коллектор? (в контексте слухов про насосы на Виноградаре)

Подключение канализации ЖК производится к городскому коллектору. Насосов для ее функционирования не требуется, все прямотоком. 4 очередь подключается на глубине 9м, все работы ведутся в штольне.

7) Котельная работает только на отопление или на горячую воду тоже?

Котельная рассчитана и на горячую воду, и на отопление. В любом случае, котельная подлежит обслуживанию, в связи с чем возможны технические отключения, хотя вряд ли настолько длительные, как у Киевэнерго.
Касательно бойлера, оптимальный вариант, по мнению прораба – сделать выводы под него во время ремонта и установить при необходимости.


10) Предусмотрена ли возможность подключить водяной полотенцесушитель?

Разводка горячей воды в домах горизонтальная, а не вертикальная, и не позволяет установить работающий полотенцесушитель, так как в нем не будет циркуляции воды.

14) Когда намечено испытание систем отопления? Как оно будет происходить?

Прораб сообщил, что в 1 и 2 очередях успешно проведены испытания воздухом: в систему отопления нагнетают компрессором, замеряют давление сразу после этого и по истечению какого-то срока (обычно, порядка суток) замеряют еще раз. Если давление не упало ниже колебаний в рамках нормы (из-за изменения температуры, не из-за утечек), считают, что утечек нет.
Испытания водой проведены в теплопунктах в подвалах.
Водяные испытания отопления в квартирах будут проведены перед сдачей. Срок водяных испытаний пока не известен.


16) Будут ли дома топиться зимой 2017-2018?

Возможно, будут отапливать МОПы, может быть по минимуму будут греться радиаторы в квартирах. Однако пока решение по данному вопросу не принято.

Аватара пользователя
Varshavsky
Пользователь
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:48
Re: Сети: водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция

Сообщение Varshavsky » 05 ноя 2017, 21:50

Доп информация.

13) Редукторы давления на холодную и возможно на горячую воду будут установлены в МОПах на каждую квартиру в домах А и С выше 11 этажа. По словам прораба в прошлый раз, когда он говорил об отсутствии редукторов и необходимости их установления, мы находились во второй очереди а
редукторы будут только в домах А и С, возможно Сергей имел в виду не вторую очередь, а второй дом.

Аватара пользователя
Varshavsky
Пользователь
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:48
Re: Сети: водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция

Сообщение Varshavsky » 25 ноя 2018, 14:24

Шток термостатического клапана должен выглядеть так:
photo_2018-11-22_13-27-16.jpg
photo_2018-11-22_13-27-16.jpg (63.2 КБ) 63 просмотра

Аватара пользователя
Varshavsky
Пользователь
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:48
Re: Сети: водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция

Сообщение Varshavsky » 29 ноя 2018, 09:40

Правильное подключение радиатора: обратка (синяя гофра) справа.
4.11.JPG
4.11.JPG (2.81 МБ) 47 просмотров
Неправильное подключение: перепутаны подача и обратка.
photo_2018-11-28_21-13-39.jpg
photo_2018-11-28_21-13-39.jpg (130.5 КБ) 47 просмотров
Может, конечно, и гофра быть перепутана, это вы самостоятельно вряд ли проверите. Но в любом случае, в такой ситуации нужно все перепроверить. Увы, не во всех квартирах гофра видна над стяжкой.

Аватара пользователя
Varshavsky
Пользователь
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 18:48
Re: Сети: водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция

Сообщение Varshavsky » 29 ноя 2018, 10:01

Пример подключения отопления через 2 ввода.
Screenshot_1.jpg
Screenshot_1.jpg (136.38 КБ) 45 просмотров


Ответить